Сколько стоит мечта: недвижимость в Сочи

    Согласно данным рынка недвижимости, сочинские объекты жилья входят в тройку самых популярных и востребованных на сегодняшний день.

    Значительную роль, конечно же, сыграли Олимпийские игры, проведенные в начале этого года. Победа отечества и торжество наших спортсменов отразилось на сознании не только российских граждан, но и зарубежных обывателей.

    С весны 2014 количество желающих навсегда переехать в курортный город или купить место отдыха в Сочи резко возросло, тогда как до 2011 года развитие рынка было весьма стабильным.


        К перспективам купить недвижимость в Сочи современные эксперты относят следующие плюсы:


   1. Старт программы доступного жилья в Краснодарском крае. Ипотека «народная» способна привлечь и местное население, и приезжих граждан. Процентная ставка всего 6% годовых – в разы меньше стандартных предложений большинства кредитных организаций. Единственный минус – одобрение народной ипотеки требует наличие у заемщика первоначального капитала (части собственных средств на покупку жилья). Такая программа, в любом случае, позволит заключать сделки с частью потенциальных покупателей и способствовать продаже новостроек и вторичного жилья.

   2. Расширение строительства жилья класса эконом. Местные застройщики еще до начала Олимпиады запустили реализацию небольших единичных проектов. После окончания игр стоимость квадратного метра обычного жилья варьируется от 50 до 70 тысяч рублей. Это – выше в 2 с лишним раза в сравнении с ценами по всему Краснодарскому краю (30 тысяч рублей за кв.м.) и в 1,5 раза выше, чем в Московской области (44 тысячи рублей за кв.м.). Тем не менее, недвижимость в Сочи дешевле, чем в спальных районах Москвы (примерно 80-85 тысяч рублей за кв.м.). Исследователи рынка жилья предполагают, что цены на метры в солнечном городе возрастут еще на 20-25 тысяч в течение пяти-семи лет. Тогда цены на эконом-жилье будут примерно равны ценам в хороших районах Москвы. Самые «демократичные квартиры» продают в Лазаревском районе.

   3. Элитное жилье класса «комфорт». По оценкам многочисленных экспертов, VIP-недвижимость в Сочи имеет более высокий уровень цен и верхние пределы стоимости, чем в столице. По последним данным, за 1 кв.м. такой квартиры придется отдать минимум 100 тысяч рублей. Самым дорогим, как и прежде, считается Адлерский район, второе место после которого занимает Центр. В этом радиусе можно выделить самую популярную и дорогую часть города – Завокзальный район с Пионерской, Мичуриной, Титовой, Тоннельной и Туапсинской улицами. В Центре популярны улицы Москвина, Войкова, Горького и Первомайская. Довольно активно комфортным жильем застраиваются микрорайоны Светлана и Мамайка.

   Таким образом, недвижимость в Сочи на сегодня – один из самых волнительных объектов не только для инвесторов и строителей, но и для обычных граждан. В рамках любой перспективы покупка жилья в курортном городе всегда будет обеспечена экономической эффективностью.

Автор: А. К.
27.07.2014
Просмотров: 781



Новые скидки
Статьи
Новые анекдоты
Новое видео
Vip объявления